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  • 存量商业改造及主题街区打造

    开课地点:
    广州
    授课时间:
    2天
    授课顾问:
    曾老师
    开课时间:
    2019-06-22
    市场报价:
    0
    购买价格:
    4980
    课程排期
    开课城市 开课日期 授课周期
      广东广州
    2019-06-22
    2天
    审核时间:
    我要报名2019-05-29 14:56:43
    注:参加该万万博体育官网课程,可联系在线客服。
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     【课程背景】

    红利散尽,效率极致的今天,消费升级、城镇化速度的加快,让商业地产进入过剩蜕变时代,也从增量模式迈入存量模式,想要保障持续增长的可能,就必须向创新要效益。

    据赢商网统计,截止到2018年年尾,全国已开业大中型商业项目数量约6420家。2018年全国拟开业大型商业项目约937个,商业体量高达8400多万㎡。存量商业的数量巨大,且同质化严重,购物中心将面临怎么样的行业前景及问题,而面对现状,商业地产行业应该作出如何的调整?

    为此,本次课程赢才商学院特邀行业享有30年商业设计经验的曾老师联合开发,将针对商业存量巨大出现的一系列问题,结合自己丰富的商业设计经验,为您带来专业的理解和经验分享。通过学习与交流,为企业/人才赋能,期待您加入!

     

    【万万博体育官网收益】

    1. 帮助学员掌握了解存量商业的现状及核心问题;

    2. 全面分析行业内成功的存量商业和主题街区打造的案例及趋势;

    3. 从设计原则、商业方法和执行标准上,匹配大量案例做讲解,切实破解主题街区打造及存量商业改造难题

     

    【主讲老师】

    曾老师

    赢才商学院资深专家讲师、GLC 联合创始人、美国柏克莱加州大学建筑硕士、中国商业地产联盟专家顾问、美国国际商业中心协会会员

     30年商业设计经验,多年顾问和讲师经验。曾老师具备丰富的规划、建筑、景观等设计经验,主持公司设计管理工作,落实概念设计、方案设计、扩初设计以及施工图设计各个阶段的纵向管理与横向协调,控制设计质量的一致性与完整性。对于各类型建筑的功能需求与配套设计,具有深刻且到位的专业经验。

    从80年代从业至今,在商业设计领域已有长达30年经验,累积众多社会及商业资源。其中在美国的15年间,先后任职美国GAP公司、LEO A DALY 公司、CALLISON 公司。

    在GAP期间,作为建筑设计总监,主持负责全美GAP 旗舰店设计,参与GAP公司商业营运、选址、商业评估、设计、商品摆设、开业策划等。

    联合创始GLC至今,带领国内团队,主要从事商业综合体的建筑与室内全方位设计工作,目前已完成广州正佳广场、保利南海水城、苏州印象城、宁波印象城、金鸡湖邻瑞广场、南通中南城、鞍山佳兆业广场等大型商业项目。

    合作年度2018商业地产TOP100 企业超20家。服务开发商企业客户超300家;团队已服务建筑设计及规划项目达153多个;商业室内设计项目达148多个;商业综合体改造项目达50 多个;内训和顾问企业包括: 国际购物中心协会、中国商业地产联盟、北京大悦城、印力集团、佳兆业集团。

     

    【课程大纲】

     

    【本课程可根据企业所需,定制为企业内训】

    一、 商业地产的前世今生 从设计看商业地产的发展历程,探索未来的发展趋势 

    二、 商业地产现状及趋势分析 

    1、新商业建筑行业的4大发展趋势 

    2、线上平台对线下场景的转变及影响 

    3、新零售购物中心的趋势形成 

    三、 存量商业该如何转型 

    1、什么是存量商业? 

    2、存量商业改造有什么特点? 

    3、存量改造&运营模式:轻重资产之变 

    4、五种主流业态的存量改造焕新之路 

    a.剖析营运中如何商业升级换代 项目原状/改造方案/改造成果 

    b.剖析传统购物中心如何主题升级换代 项目原状/改造方案/改造成果 

    c.传统型百货转型换代分析 项目原状/改造方案/改造成果 

    d.产业园区升级换代分析 项目原状/改造方案/改造成果 

    e.社区商业更新换代分析 项目原状/改造方案/改造成果 

    5、存量商业改造的4大要素 

    四、商业地产如何去同质化——主题街区打造 

    1、传统商业地产主题街区化的思路 

    2、案例剖析商业地产如何去同质化 

    2.1 室外主题街区打造 (定位分析、主题分析、设计分析、成果) 

    a.美欧式商业街区打造 

    b.地方特色商业街打造 

    c.娱乐主题商业街打造

    2.2 室内主题街区打造(定位分析、主题分析、设计分析、成果) 

    a.室内商业街区的历史演变 

    b.大悦城系列主题街区引起的潮流 

    c.国内室内商业街主题街区 

    3、15 个以上案例分享: 国内案例:至少 3 个参与的改造项目;国内改造经典项目 

    国外案例:泰国、日本、美国等多次游学考察对标经验分享

     

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